À Vendre

475 000,00 $

645 Rue les Érables , Laval-sur-le-Lac (Laval), QC H7R1B3

Isolé

2+1 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Emplacement de choix en bordure de la Rivière des Milles-Iles, solarium ajoutant de la luminosité présentement en salle à manger avec vue sur l'eau. Nouvelle norme 2019 des hautes eaux du gouvernement inondations 2017 et 2019. voir le courtier pour infos.

Inclusions : 

Plaque-chauffante, 2 fours, 2 frigos rdc, 1 frigo s-sol, 1 plaque, laveuse, secheuse, syst alarme $167/an à Gr Gufort, camera, cabanon, 1 compresseur ext A/C - 2 diffuseurs (1 brisé) 1 tracteur-gazon, 1 souffleur à neige, TOUS LES INCLUS SONT SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 455 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 142 900,00 $
  • Évaluation totale : 598 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2019
  • Taxes municipales : 4 979,00 $
  • Taxe scolaire : 597,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 576,00 $ (2019)
  • Largeur du terrain en façade : 49.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 126.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 16840.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Riv des Mille-Iles
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité  - filage aluminium
  • Équipement/Services:
    Autre , Climatiseur mural , Système d'alarme  - camera
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Piste cyclable , Train de banlieue
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.47 m
    Plancher : Tapis
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
    foyer bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 2.34 m
    Plancher : Tapis
    vue sur l'eau
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.96 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.88 m x 3.20 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 4.17 m x 3.86 m
    Plancher : Parqueterie
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.83 m
    Plancher : Tapis
  • Bibliothèque:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 3.35 m
    Plancher : Tapis
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    foyer bois
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.48 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 447,00 $

Inscription du bureau: 

Jean Maurice Deslauriers Courtier immobilier agréé  ,  Serge Joubert - Courtier Immobilier

Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Télécopieur :  450.929.1123

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

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