À Vendre

524 900,00 $

1245 Rue Coursol , Repentigny (Repentigny), QC J5Y3N9

Isolé

3+1 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Magnifique maison à étage à aire ouverte avec mezzanine et plafond cathédrale comprenant d'immenses pièces lumineuses et un garage double avec hauteur hors norme. Construite par le propriétaire contracteur, cette propriété possède des atouts particuliers qu'on ne retrouve pas ailleurs. Suivez-nous dans l'addenda pour en connaître les détails.

À L'EXTÉRIEUR ON RETROUVE:

Plus de 17 000 p.c. de terrain.
Cour clôturée
Grand stationnement pouvant accueillir 6 voitures en plus du garage double
Prise extérieure installée pour brancher une génératrice
Prise électrique permanente au niveau du toit pour brancher les lumières de Noel.
Une entrée principale et 3 entrées secondaires (garage, salle de lavage, boudoir)

AU REZ-DE-CHAUSSÉE VOUS DÉCOUVREZ:

Grand hall d'entrée avec walk-in, séparé du salon par des portes françaises

Le salon avec fenêtre en baie, plafond cathédrale et foyer au bois est ouvert sur la salle à manger avec vue sur la mezzanine. L'espace est omniprésent et offre une luminosité et un confort assuré à cette propriété.

La cuisine est équipée d'un broyeur, d'une prise coup de pied pour balayeuse centrale et d'un ilot avec comptoir lunch. Vous y trouverez beaucoup d'espace de travail et une multitude d'armoires permettant d'y ranger tous vos ustensils avec facilité. Présence d'une connection au gaz ou électrique pour cuisinière.

Un petit boudoir annexé à la cuisine permet l'accès à la cour arrière. Aménagez cette pièce à votre image, faites-en une salle de lecture, une salle de jeux, un bureau ou encore un atelier d'artiste.

À l'opposé de la cuisine vous retrouvez une grande salle de lavage ainsi qu'une petite salle d'eau. Ici encore vous pourrez apprécier l'accès arrière à la cour permettant d'étendre le linge ou de faire entrer et sortir le toutou ou le chat.

L'ÉTAGE ET SA MEZZANINE:

Dès qu'on traverse le hall d'entrée, nos yeux sont rivés sur la magnifique mezzanine qui surplombe la cuisine et le salon.

3 grandes chambres et une immense salle de bain sont prêtes à accueillir les amoureux des grandes pièces.

La chambre principale possède 2 walk-in, l'un avec une fenêtre en façade de la maison et l'autre près de la porte attenante à la salle de bain. Vaste et lumineuse, vous pourrez également installer les meubles les plus imposants ainsi que de petits divans pour votre confort.

La salle de bain, attenante à la chambre principale est imposante et bien orchestrée avec son comptoir immense avec 2 lavabos, un bain thérapeutique ainsi qu'une douche séparée.

L'une des chambres secondaire est utilisée présentement comme bureau.

LE SOUS-SOL:

Encore une fois, très vaste, on y retrouve de nombreux rangements, une chambre à coucher, salle de bain complète, nombreux rangements, garde-robe de cèdre et chambre froide. Possibilité d'une 5e chambre à construire.

ÉGALEMENT: ACCÈS AU GARAGE DOUBLE PAR LE SOUS-SOL

GARAGE:

Accès par le sous-sol ou le passage menant à la cuisine

Cuve pour laver les pinceaux

Mezzanines pour le rangement

Portes de garage: 10 pieds par 8 pieds

HAUTEUR DU GARAGE: Partie droite faisant face à la maison:
10.6 pieds / Partie gauche 12.6 pieds

Garde-robe chauffant pour les manteaux dans le garage.

ÉLECTRICITÉ 400 Ampères

Plafond suspendu installé en février 2020.


Inclusions : 

Stores, pôles, rideaux, hotte, 2 ouvre-porte de garage, luminaires, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme relié, ligne de connection au gaz pour le BBQ, broyeur à déchets.

Exclusions : 

Cuisinière au gaz, treuil du garage

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 104 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 375 200,00 $
  • Évaluation totale : 480 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2019
  • Taxes municipales : 5 377,00 $
  • Taxe scolaire : 990,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 367,00 $ (2019)
  • Largeur du terrain en façade : 29.93 Mètre
  • Profondeur du terrain : 53.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1625.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.42 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.46 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane , Système d'alarme
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme  - Broyeur électrique
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - Sur 2 terrains
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Centre sportif Gilles Tremblay
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante  - Bain thérapeutique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - Accès au garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Fermé, avec walk-in
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 7.32 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathédrale
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.17 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    Ouverte sur le salon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
    Ilot centrale, coup de pied
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
    Sortie extérieure avec balcon
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Sortie extérieure, cuve lavage
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Plafonds fraichement peint
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 7.16 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
    Immense avec 2 walk-in
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Avec fenêtre
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.63 m x 1.98 m
    Plancher : Bois
    Accès au grenier
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.44 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Avec walk-in
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    Sert présentement de bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 5.00 m
    Plancher : Céramique
    Bain thérapeutique, 2 lavabos
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.53 m x 4.57 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 4.72 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec walk-in
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 3.76 m
    Plancher : Béton
    Panneau électrique 400 AMP
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
    Coin congélateur et rangement
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.44 m
    Plancher : Tapis
    Garde-robe de cèdre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 028,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Lemay Courtier Immobilier  ,  Yves Bourassa - Courtier Immobilier

Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Télécopieur :  450.929.1123

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

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