14245 Route Marie-Victorin , Sorel-Tracy QC J3R0K9

Vente 369 000,00 $  | 
No. Inscription 25518925
Façade Face arrière Hall d'entrée

Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
Cellulaire : 514.799.1057

brunolombardo@royallepage.ca
www.brunolombardo.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

Remarques :

Superbe grand plain-pied comprenant 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bains complètes. Lumineux, aire ouverte et très vaste. Situé dans un secteur recherché, terrain de plus de 17000 pieds carrée clôturé , vous n'avez qu'à y installer vos meubles!!! Condition d'une maison neuve. A voir absolument, coup de coeur assuré!!!
PERLE RARE SUR LE MARCHÉ

RDC
Grande cuisine , spacieuse et fonctionnelle
Salle à manger conviviale, comptoir lunch
Superbe planchers de bois au RDC
Belle grande chambre des maîtres
Charmante salle de bains
2e chambre de bonne dimension
Foyer au gaz 3 faces pour de belles soirées hivernales

SOUS-SOL
Belle salle familiale
Grand espace pouvant servir de salle de jeux ou autres
Belle chambre à coucher
Bureau pouvant être converti en 4e chambre
2e salle de bains complète avec laveuse-sécheuse

EXTÉRIEUR
Beau grand garage avec mezzanine
Fleurs, arbres matures
Grande cour clôturée avec patio pour de belles soirées
Stationnement pour au moins 6 véhicules

Secteur de choix
Vu sur le fleuve, aux limites de Contrecoeur
Voisin du parc régional des Grèves
Beaucoup d'espace, immense terrain
Entièrement clôturé (6pieds de haut)
Entrée en asphalte 2018
Maison entretenue avec grand soin au fil des ans
Dans un état neuf...Un gros WOW!!!

VENEZ CONSTATEZ LA DIFFÉRENCE...
Inclusions :  Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, tabourets comptoir lunch, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, table de billard, établi du garage, cellier, fenêtre pour une 4e chambre au sous-sol
Exclusions :  Luminaire cage escalier du RDC (sera remplacé), 4 petits arbres significatifs pour la famille seront enlevés lors du déménagement

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Tracy
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 83 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 245 100,00 $
Évaluation totale : 328 200,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 3 761,00 $
Taxe scolaire : 399,00 $
Taxes annuelles totales : 4 160,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 84.0 Pieds
Profondeur du terrain : 189.0 Pieds
Dimensions du terrain : 17344.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 55.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 47.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Bâti en : 2010
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Polyester
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité: Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Autre - canexel
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 768,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.37 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • 3 faces au gaz
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.87 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.93 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.25 m x 4.27 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.69 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 4.57 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • possibilité 4e chambre
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.26 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
    • laveuse-sécheuse
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.23 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.13 m
    • Plancher :   Béton