2578 Boul. René-Gaultier , Varennes QC J3X1K5

Vente 499 000,00 $  | 
No. Inscription 15205677
Hall d'entrée Escalier Salle d'eau

Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
Cellulaire : 514.799.1057

brunolombardo@royallepage.ca
www.brunolombardo.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Remarques :

Superbe cottage avec garage 1991 comprenant 3 chambres à l'étage. Vaste RDC à aire ouverte, planchers de bois, salon avec foyer au bois, chaleureuse salle-à-manger, cuisine hyper fonctionnelle avec beaucoup de rangement et d'espace de travail. Vaste sous-sol avec belle salle familiale et salle de jeux pouvant devenir une 4e chambre. Bienvenue!!!
LE BONHEUR EST ICI...VENEZ NOUS VOIR!!!

RDC
Grandes pièces, aire ouverte
Vaste salon, foyer au bois, luminosité accrue
Conviviale salle-à-manger pour de bons repas en famille
Cuisine hyper fonctionnelle, beaucoup de rangement
Salle d'eau avec laveuse-sécheuse

ÉTAGE
Immense chambre des maîtres
2 autres chambres de bonne dimension
Salle de bains complète avec bain et douche indépendante

SOUS-SOL
Superbe salle familiale
Grand rangement super pratique, possibilité 2e SDB
Espace jeu pouvant devenir une 4e chambre au besoin

EXTÉRIEUR
Grand stationnement de 4 autos
Cour arrière avec patio et cabanon
Piscine hors-terre 18 pieds installé en 2011
Aménagement paysager fait avec grand soin
Gazébo
Secteur paisible, tranquille et sécuritaire
Près de tous les services et principaux axes routiers

CARACTÉRISTIQUES À NE PAS NÉGLIGER
Thermopompe murale
Un immense garage pour maximiser votre rangement
Beaucoup d'espace de rangement

ACHETEURS AVERTIS, ELLE EST POUR VOUS...BIENVENUE À TOUS!!!
Inclusions :  Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, foyer au bois et accessoires, ouvre porte du garage (1), spa (à vérifier par l'acheteur, problème avec pompes), gazébo, piscine hors-terre 18 pieds et accessoires, cabanon

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 118 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 217 600,00 $
Évaluation totale : 335 900,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 2 351,00 $
Taxe scolaire : 321,00 $
Taxes annuelles totales : 2 672,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1991
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 487,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.18 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
    • laveuse-sécheuse
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.06 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer au bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.84 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.71 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.66 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.35 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.35 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.73 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.49 m x 6.30 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • 4e chambre
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Possibilité 2e salle de bains