À Vendre

229 000,00 $

6 Mtée Calixa-Lavallée , Verchères, QC J0L2R0

Isolé

3 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Charmante belle d'autrefois est située en plein coeur de Verchères, à quelques pas du parc des Pioniers. Malgré son apparence étroite, la maison est plus spacieuse qu'elle ne le laisse voir. Un immense salon pourrait être divisé en 2 pièces distinctes, la cuisine lumineuse, séparée de la salle à manger a un plafond cathédrale. Demandez une visite!

SACHEZ-EN PLUS...

Le vendeur nous informe que la toiture de tôle peinte en argent bénéficie d'un droit aquis. Si la toiture est peinte d'une autre couleur, ce droit acquis sera perdu.

Le vendeur nous informe que le grenier a été réisolé au cours des années.

Un droit de passage est accordé au voisin pour l'accès à son allée arrière et à son terrain. Cette servitude sera mentionnée dans le certificat de localisation présentement en production.

Le mur de pierre arrière appartient au voisin. L'entretien et la responsabilité de celui-ci incombe donc au voisin.

LA CUISINE:

Une vaste cuisine avec plafond cathédrale offre une lumière constante dans la pièce équipée d'un ilot central, four encastré et plaque de cuisson.

LA SALLE À DÎNER:

Séparée de la cuisine et du salon, la salle à diner offre beaucoup d'espace lors de réception. Pour le besoin de ses occupants, cette pièce pourrait être utilisé à d'autres fins.

LE SALON:

À l'entrée principale de la maison, nous retrouvons le grand salon, plus large que profonds. Sa superficie permettra au futur propriétaire de l'apprécier tel qu'elle ou encore le diviser en deux pour en faire un bureau ou une salle de jeux.

LES CHAMBRES:

Nous retrouvons à l'étage 3 chambres à coucher, dont la principale, plus vaste, pourrait permettre l'ajout d'une salle d'eau, selon les besoins de l'aquéreur.

LE GARAGE:

Le garage peut accueillir 2 voitures. Il est équipé d'un poêle au bois et d'une cheminée récente. L'ouvre-porte de garage est équipé d'un moteur puissant pour facilité l'ouverture de la porte qui s'avère assez lourde.

LE TERRAIN:

Le vendeur nous informe que le terrain est doté d'un drain souterrain permettant de drainer le terrain, notamment près du mur de pierre et devant le garage.

(le vendeur ignore si la maison est équipée d'un drain français. Il n'a jamais eu de problème, selon lui, probablement parce que la rue est en pente et permet l'écoulement des eaux.)

Inclusions : 

Luminaires, ventilateur, pôles, stores, rideaux, air climatisé mural, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, plaque de cuisson, four encastré, ouvre-porte de garage électrique, gazebo, pompe à puisard, miroirs de la salle de bain et du salon, haut-parleurs du salon au mur (2)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 78 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 83 200,00 $
  • Évaluation totale : 161 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2019
  • Taxes municipales : 1 631,00 $
  • Taxe scolaire : 189,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 820,00 $ (2019)
  • Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.95 Mètre
  • Dimensions du terrain : 378.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 30.95 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1884
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre  - Bordé par le mur du voisin
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Autre , Plat  - Allée légèrement en pente

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.11 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
    Peut être divisé
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.27 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.52 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.37 m
    Plancher : Autre
    Amène à la terrasse arrière
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Isabelle Lemay Courtier Immobilier

 
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Télécopieur :  450.929.1123

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

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