À Vendre et Louer

725 000,00 $

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2 700,00 $

 / Mensuel

150 Rue Sherbrooke E. , 319, Ville-Marie (Montréal), QC H2X3B3

Isolé

2 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Le MONTMARTRE Paisible et remarquable unité de coin de 2-cac 2-sdb profitant de sa position à l'extrémité du bâtiment formant un L et sa cour intérieure, tampon entre rue Sherbrooke E et des voisins avec murs extérieurs sur 3 côtés. Lumière du jour en abondance avec le mur vitré exposé ouest de l'espace de vie, prolongé par une terrasse vue jardin!

Magnifique unité de coin, dans un immeuble de prestige en béton avec insonorisation supérieure, érigé autour d'une paisible cour intérieure joliment paysager avec fontaine et bassin.

Hall d'entrée avec garde-robe double.
Superbe cuisine moderne avec dosseret de céramique, évier double, îlot et comptoir lunch face à la salle à manger et salon à aire ouverte, qui profite d'une belle luminosité grâce à la fenestration pleine hauteur avec accès à la grande terrasse qui donne vue sur le jardin. BBQ permis sur les balcons.
Salle de bains avec douche en verre et salle de lavage.
Chambre à coucher avec garde-robe double.
Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante avec sa baignoire.

On y retrouve également un système de domotique Crestron contrôlant lumières, température, cinéma maison et haut-parleurs intégrés se retrouvant dans cuisine, le salon et chambre des maîtres.

L'endroit est équipé d'une salle d'excercices au Rez-de-chaussé et d'un Toit Vert avec une vue panoramique du Centre-Ville. Il y a deux ascenseurs, un système de gicleurs et intercom.

Étant situé au bout de l'immeuble, le condo a 3 côté de murs extérieur et un seul mur mitoyen du côté de la cuisine et de la deuxième salle de bains. Il est dans la partie la plus calme de l'édifice avec pratiquement aucune circulation devant la porte d'entrée.
La tranquilité assuré au coeur de la ville!

Véritable havre de paix, à la frontière du Plateau Mont-Royal et du Quartier des Spectacles. Distance de marche des services de quartier et des activités commerciales du centre-ville.

Les animaux sont permis pour les propriétaires.

Garage #38 + Rangement #38.

Un nouveau certificat de localisation sera fait; La superficie nette au plan cadastral est de 1091,46 pieds carrés.

Airbnb et autres locations courte durée non permises.
Les baux d'un an minimum sont permis.

Conditions du vendeur pour la location:
1) Les lieux sont loués sans animaux et non fumeur;
2) Les réparations inférieures à un montant de --Trois cent-- dollars (300 $) seront à la charge du locataire;
3) Le locataire devra remettre au locateur, une preuve d'assurance responsabilité civile et pour le contenu;
4) Le locataire devra fournir au locateur, un rapport de crédit d'Equifax ou de Trans Union, dans les cinq (5) jours, suivant l'acceptation d'une promesse de location;
5) Les références et la vérification de crédit sont requissent.

Inclusions : 

Cuisinière, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, filtreur d'eau, 1 place de garage et 1 espace de rangement niveau garage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $367,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 123 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 485 200,00 $
  • Évaluation totale : 608 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 4 631,00 $
  • Taxe scolaire : 587,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 218,00 $ (2020)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1255.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Autre , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme  - système de domotique,Salle d'exercice
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du site:
    Autre  - Murs ext. sur 3 côtés
  • Proximité:
    Autre , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université  - Centre-ville
  • Revêtement:
    Aluminium , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant , Porte-fenêtre
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Panoramique , Sur la ville  - Cour intérieur

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 3e niveau 2.95 m x 2.01 m
    Plancher : Bois
    Double wardrobe
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 4.75 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    Terrace access
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 4.70 m x 3.18 m
    Plancher : Bois
    Open to living room
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 3.71 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Island, lunch counter
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.49 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    Heated floor, Shower
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.56 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Double wardrobe
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.27 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Walk-in closet, Ensuite bathro
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.56 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
    Heated floor, Bathtub

Inscription du bureau: 

Georges Cardinal Courtier immobilier agréé

 
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Télécopieur :  450.929.1123

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

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