1090 Rue Jean-Vallerand , Boucherville QC J4B0H5

Vente 1 261 057 $ +TPS/TVQ  | 
No. 27163526
Façade Photo aérienne Hall d'entrée
Inscription du bureau:

Jacques Nolet , Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Bruno Lombardo, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.799.1057

brunolombardo@royallepage.ca
www.brunolombardo.com
Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.266.8688

jnolet@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Remarques :

L'acheteur devra signer un contrat préliminaire pour construction neuve par l'intermédiaire du représentant des ventes du vendeur. Le vendeur se réserve le droit de vendre par lui-même. Le notaire sera Me Nathalie Jodoin Notaire.
Citral, c'est maintenant 40 ans d'excellence.

Venez faire la visite de cette propriété au coeur du projet Harmonie à proximité de plusieurs parcs, sentiers pédestres, restaurants et commerces.

MODÈLE MILAN 1

Le Milan 1 est l'une des nouveautés de la dernière phase du quartier Harmonie.

Pourquoi un plain-pied?

Il est clair que la maison de plain-pied est un choix pertinent car, facile à concevoir, elle s'adapte aussi parfaitement aux choix du propriétaire avec des pièces faciles à aménager et spacieuses. Sans détails architecturaux particuliers, grâce à un aménagement intérieur simplifié, elle évite la place perdue en raison d'un escalier par exemple, ce qui permet de rentabiliser au mieux la surface habitable.

Au quotidien, la maison en rez-de-chaussée permet un entretien simplifié, moins cher, tant en intérieur qu'en extérieur que pour une maison avec étages. Une simple échelle permet d'accéder aux différents coins de la maison et facilite l'entretien de la façade par exemple.

Une maison de plain-pied, c'est aussi plus de sécurité au quotidien tant pour des enfants que pour des personnes âgées. Sans escalier afin d'éviter les risques de chutes, avec des pièces spacieuses pour des déplacements aisés, la maison de plain-pied est un gage de liberté, sans contrainte physique, pour tous les occupants, notamment les personnes à mobilité réduite.

En cas de besoin de revendre, la maison de plain-pied est très demandée : tant par de jeunes couples avec enfants, que par des seniors. Les possibilités de revente sont donc plus fortes qu'une maison avec étages.

N'attendez plus et demandé une rencontre dès maintenant.

Le notaire sera Me Nathalie Jodoin

Occupation immédiate !!
Inclusions :  Luminaires, hotte cuisinière, foyer au gaz, sous-sol complètement aménagé, thermopompe centrale, sortie de gaz BBQ au balcon arrière, recouvrement époxy au plancher de garage, sortie de gaz cuisinière, ouvre porte de garage avec clavier extérieur, gouttières, réservoir eau chaude 60 gallons, enregistrement au plan de garantie, certificat de localisation sans détails sur l'aménagement extérieur.
Exclusions :  Frais de notaire, frais d'assurance hypothécaire, frais d'évaluation et d'inspection, système d'alarme, aspirateur central, bacs à déchets, aménagement extérieur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Harmonie
Style de bâtiment : Isolé
Taxes municipales : 0,00 $
Taxe scolaire : 0,00 $
Taxes annuelles totales : 0,00 $
Largeur du terrain en façade : 49.0 Pieds
Profondeur du terrain : 114.0 Pieds
Dimensions du terrain : 5624.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 56.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1558.0 Pieds carrés
Bâti en : 2023
Chambres : 2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Double largeur ou plus , Intégré
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.55 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.67 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.83 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 1.98 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante CCP
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.25 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.68 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.63 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.17 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.96 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.50 m x 8.79 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 10.69 m x 9.25 m
    • Plancher :   Béton