1090 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5
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À Vendre

1 337 682 $

+TPS/TVQ

1090 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5

Isolé 2+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Le Milan 1 fait partie des nouveautés du quartier Harmonie. Ce modèle de plain-pied allie simplicité et praticité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Pourquoi choisir un plain-pied ?

Le plain-pied, ou bungalow, est un choix particulièrement judicieux. En plus de sa facilité de conception, il répond parfaitement aux attentes des propriétaires grâce à des espaces
généreux et modulables. Il évite la perte d'espace liée à la présence d'escaliers, ce qui permet de maximiser la surface habitable.

Sans éléments architecturaux complexes, ce modèle simplifie l'aménagement intérieur tout en optimisant chaque mètre carré. Ce choix pratique est également avantageux en termes d'entretien : moins coûteux et plus facile à gérer qu'une maison à étages, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une simple échelle suffit pour atteindre les zones plus élevées de la maison, comme la façade, ce qui facilite grandement les tâches d'entretien.

Un choix qui répond à toutes les demandes

Le plain-pied connaît une forte demande, particulièrement auprès des jeunes couples avec enfants, mais aussi des personnes qui approchent de la retraite et souhaitent éviter les escaliers. Ce type de maison offre donc des perspectives de revente intéressantes, d'autant plus que son offre est généralement moins abondante sur le marché.

Une conception conviviale

Le modèle Milan 1 se distingue par ses espaces de vie ouverts et chaleureux. La chambre principale, située à l'arrière, garantit intimité et tranquillité, tandis que la deuxième chambre au rez-de-chaussée, côté façade, peut également servir de bureau à domicile, selon vos besoins.

Le sous-sol bénéficie d'une grande fenestration, offrant une belle luminosité naturelle. Il peut également être aménagé en deux ou trois chambres supplémentaires, selon vos préférences.

S'il y a du rangement ???

Comme pour toutes nos constructions, le Milan 1 est doté d'une dalle structurale au garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire sous dalle, pour plus de commodité.

Conditions de vente

L'acheteur devra signer un contrat préliminaire pour la construction neuve avec le représentant des ventes du vendeur. Le vendeur se réserve toutefois le droit de vendre directement.

Le courtier doit absolument accompagner ses acheteurs et les visites doivent se faire sur les heures normales de bureau.

Le notaire responsable de la transaction sera Me Nathalie Jodoin, Notaire.

La date d'occupation peut être flexible selon les besoins de l'acheteur.

Détails financiers :

4.1: Le prix de vente doit se lire:

Prix avant taxes 1 337 682,10$
TPS 66 884,11$
TVQ 133 433,79$
Prix total taxes incluses 1 538 000,00$

Citral, c'est plus de 40 ans d'excellence et de savoir-faire à Boucherville.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce modèle. Demandez une rencontre dès aujourd'hui!

Inclusions : 

Luminaires, hotte cuisinière, foyer au gaz, sous-sol complètement aménagé, thermopompe centrale, sortie de gaz BBQ au balcon arrière, recouvrement époxy au plancher de garage, sortie de gaz cuisinière, ouvre porte de garage avec clavier extérieur, gouttières, réservoir eau chaude 60 gallons, enregistrement au plan de garantie, aménagement paysager,pavage stationnement et système d'irrigation. Certificat de localisation sans détails sur l'aménagement extérieur.

Exclusions : 

Frais de notaire, frais d'assurance hypothécaire, frais d'évaluation et d'inspection, système d'alarme, aspirateur central, bacs à déchets

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 776,00 $
  • Taxes annuelles totales : 776,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 49.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 114.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5640.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 56.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1558.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 2+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 1.98 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    Attenante CCP
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.25 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.63 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.17 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.50 m x 8.79 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 10.69 m x 9.25 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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