510 Rue Félix-Leclerc , Boucherville, QC J4B7W8
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À Vendre

444 900 $

510 Rue Félix-Leclerc , Boucherville, QC J4B7W8

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

À NE PAS MANQUER! 3 CHAMBRES À COUCHER! Emplacements de choix, au coeur de Boucherville dans le secteur Jardins Sabrevois. Unité offrant une superficie de 1336 pc, 3 chambres et une s-bain rénovée. Aire de vie ouverte avec foyer au propane. Piscine creusée chauffée commune et pavillon pour vos réceptions. A/C central, 2 espaces de stationnements et cabanon.

*** Le Domaine du Ruisseau ***

Ce lumineux condo situé au dernier niveau vous offre;

3 chambres de grandes dimensions.
La chambre principale est agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une magnifique fenestration.

Salon avec foyer au propane
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine dotée de nombreuses armoires et de grands plans de travail.
La porte-fenêtre vous donne accès à un balcon privé et entouré d'arbres matures.
Salle de bain moderne avec douche en verre et céramique, bain sur podium et vanité.

Installation laveuse et sécheuse dissimulées dernière des portes doubles dans le couloir et pourvue d'armoires de rangement.

Depuis l'acquisition en 2029, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations dont;

Un auvent sur la terrasse arrière. (5 000.00$)

Remplacement des portes d'accès avant et arrière, des fenêtres avant. (8 526.00$) Fenêtres arrières dans le passé par l'ancien proprio.

Remplacement du plancher flottant au salon, salle à manger, corridor et CCP (3 415.00$)

Remplacement du tapis de la cage d'escalier avant. (1 092.00$)

Ajout d'un manteau de foyer en pierre et remplacement de la céramique des deux entrées. (3 703.00$)

Remplacement du comptoir de cuisine.

Repeindre l'appartement au complet.

En plus de jouir d'une grande superficie habitable et d'une orientation sud-ouest maximisant la luminosité, ce condo vous donne accès à la piscine creusée commune qui et chauffé ainsi qu'à un pavillon ou il est possible de recevoir vos amis ou la famille avec un frais raisonnable.

Venez en faire la découverte...

Au plaisir






Inclusions : 

Luminaires, rideaux, stores, lave vaisselle, aspirateur central et accessoires, air climatisé.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jardins Sabrevois
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $305,00 Mensuel
  • Évaluation totale : 290 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 038,00 $
  • Taxe scolaire : 238,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 276,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 38.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1228.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.25 m x 2.21 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.09 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
    Au gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 2.26 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 3.15 m x 4.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.34 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.95 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.66 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.54 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 1.88 m x 0.89 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 3e niveau 1.19 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (rés. propane location)
    150,00 $
  • Électricité
    896,00 $

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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