109 Rue Malo , Varennes, QC J3X1E1

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique plain-pied comprenant 3 chambres. Vaste et épuré, beaucoup d'espace de rangement. Beaucoup de luminosité, bien équipé, entretenu avec grands soins au fil des années. Belle cour arrière, immense patio, cabanon. Rue tranquille, près des écoles (primaire et secondaire), secteur recherché. Bienvenue à tous!!!

CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!!

REZ-DE-CHAUSSÉE
2 Grandes chambres à l'étage
Vaste salle à manger
Spacieuse cuisine moderne, îlot, beaucoup de rangement
Salle de bains rénovée
Planchers de bois, belle fenestration, ultra lumineux

SOUS-SOL
Chambre à coucher de bonne dimension
Salle familiale pour moments de détente
Possibilité d'ajouter une 4e chambre au besoin
Vaste atelier pour y faire vos travaux de rénovation
Système de chauffage bi-énergie à air pulsé
Aspirateur central, système d'alarme
Thermopompe centrale pour maximiser votre confort

EXTÉRIEUR
Terrain de près 6500pieds carrés
Arbres matures, bel aménagement paysager
Stationnement pour 4 voitures
Situé en plein coeur de la ville
À quelques pas de l'école Les Marguerite

SVP noter que la date d'occupation n'est pas négociable

HEURES DE VISITE SUR RDV SEULEMENT
Vendredi 4 février de 11h-17h
Samedi 5 février de 10h-17h
dimanche 6 février de 10h-17h

RARETÉ SUR LE CHARCHÉ...FAITES VITE!!!


Inclusions : 

Stores, tringles, rideaux, luminaires, thermopompe centrale, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, fournaise bi-énergie, système d'alarme, cabanon

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 135 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 199 400,00 $
  • Évaluation totale : 334 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 174,00 $
  • Taxe scolaire : 274,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 448,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 62.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 105.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6455.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Système d'alarme
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    Possibilité 4e chambre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 4.62 m
    Plancher : Céramique
    foyer
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
    douche
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.56 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
    laveuse-sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 298,00 $
  • Mazout
    617,00 $

Style de vie
Information du quartier

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