1480 Boul. René-Gaultier , Varennes QC J3X1L9

Vente 559 000 $ |

No. 18983684

Inscription du bureau:

Bruno Lombardo, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Jacques Nolet , Courtier immobilier résidentiel et commercial

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.799.1057

brunolombardo@royallepage.ca

www.brunolombardo.com

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.266.8688

jnolet@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Remarques :

Beau plain-pied avec garage 1986 comprenant 3 chambres à coucher. Rez-de-chaussée à aire ouverte, belle luminosité, grandes pièces. Beau terrain, arbres matures, bon voisinage, très bien situé près de tous les services...À qui la chance???

CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE À DÉCOUVRIR!!

REZ-DE-CHAUSSÉE
2 Grandes chambres à coucher
Vaste salon, luminosité abondante
Grande salle à manger pour de bons repas en famille
Spacieuse cuisine, beaucoup de rangement
Salle de bains, douche indépendante
Thermopompe murale pour maximiser votre confort
Foyer au bois pour les soirées froides d'hiver

SOUS-SOL
Chambre à coucher de bonne dimension
Salle familiale pour moments de détente
Salle de lavage indépendante
Grande pièce de rangement

EXTÉRIEUR
Garage attaché à la maison
Arbres matures, belle cour arrière
Stationnement pour 4 voitures
Situation géographique parfaite
À quelques pas des parcs, écoles, commerces de proximité

Venez la visiter...Elle saura vous plaire!!!

Inclusions : Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, foyer au bois, meubles patio extérieur, pergola.

Exclusions : Congélateur du sous-sol

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	125 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	206 300,00 $
Évaluation totale :	331 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 127,00 $
Taxe scolaire :	288,00 $
Taxes annuelles totales :	2 415,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	19.08 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.9 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1986
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Parc , École primaire
Revêtement:	Aluminium , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 227,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.53 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.53 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.06 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.67 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.30 m
- Plancher : Parqueterie
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.96 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.11 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.38 m x 7.37 m
- Plancher : Tapis

Bruno Lombardo

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Cellulaire : 514.799.1057

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Jacques Nolet

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Cellulaire : 514.266.8688

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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